Regularização imobiliária
Seu imóvel está sem escritura, não está no seu nome ou possui problemas na documentação?
Antes de definir como regularizar, é necessário entender o caso e os documentos disponíveis.
Responda algumas perguntas para que o escritório possa verificar qual modalidade de atendimento é adequada à sua situação.
CADA IMÓVEL TEM UMA HISTÓRIA
O primeiro passo é entender a situação e os documentos que você já possui.
ANTES DE ESCOLHER A MEDIDA JURÍDICASua situação
Alguma destas situações acontece com seu imóvel?
O problema pode estar na aquisição, no registro ou na transmissão do imóvel. As informações iniciais ajudam o escritório a compreender a situação apresentada.
Tenho apenas contrato de compra e venda ou contrato de gaveta.
Não tenho escritura ou não sei se existe matrícula.
O imóvel está em nome de uma pessoa falecida.
Preciso vender ou transferir, mas a documentação está irregular.
Tenho a posse há anos e quero entender como regularizar.
Antes de definir o caminho
Nem todo imóvel irregular precisa de usucapião.
A forma adequada de regularização depende da situação registral, dos documentos existentes, da origem da posse ou da aquisição e das particularidades do caso.
Mesmo que você acredite precisar de usucapião, o primeiro passo é compreender a situação apresentada e as informações já disponíveis.
01Situação do imóvel na matrícula ou no registro existente.
02Contratos, escrituras, recibos e outros documentos disponíveis.
03Como ocorreu a aquisição ou o início da posse.
04Pessoas envolvidas e eventuais questões de herança.
05O que você pretende fazer com o imóvel.
Como funciona
Da sua situação ao próximo passo.
A pré-triagem reúne informações iniciais para o escritório verificar a modalidade de atendimento. Ela não substitui uma consulta ou a análise jurídica dos documentos.
Você conta sua situação
Responda uma pré-triagem rápida sobre o imóvel e os documentos que possui.
O escritório verifica o enquadramento
Analisamos as informações iniciais para identificar qual modalidade de atendimento é adequada.
Você recebe a orientação para prosseguir
Se o caso estiver dentro da atuação do escritório, entraremos em contato pelo WhatsApp informando o próximo passo e as condições do atendimento.
Possibilidades jurídicas
A medida depende do caso concreto.
A regularização poderá envolver diferentes providências judiciais ou extrajudiciais, conforme a situação do imóvel e os requisitos aplicáveis.
- Escritura e registro
- Adjudicação compulsória
- Usucapião
- Questões sucessórias
- Correções e atos registrais
- Outras providências adequadas ao caso
A medida adequada somente pode ser definida depois da análise do caso concreto.
Gabriel Santana Advocacia
Gabriel Santos de Santana
OAB/SP 538.632
Atuação judicial e extrajudicial em regularização imobiliária, com análise da situação apresentada, dos documentos e das providências cabíveis.
Quer entender qual é o próximo passo para o seu imóvel?
Responda a pré-triagem. Leva poucos minutos e permite ao escritório verificar qual modalidade de atendimento é adequada ao seu caso.